スケルトンリフォームとは、建物の躯体だけを残してそれ以外を全て解体して行う大掛かりな施工のことを指します。
躯体とは柱や梁、床といった建物の要になる部分です。
つまり、建物の骨格のみを残してそれ以外を全て取り替える施工なので、内部の内装や間取りを大幅に変更することができ、古い建物でもリフォーム後は新築同様の仕上がりにすることができます。
スケルトンリフォームは、躯体をそのまま利用できるため、建て替えと比べると費用を大幅に抑えることができます。
おおよそですが新築の3分の１から3分の２ほどが費用の相場です。
スケルトンリフォームができない建物はツーバイフォーの物件です。
壁で建物を支えているため、間取りの変更ができないからです。
それ以外にマンションは管理規約で、リフォーム内容や範囲が限られる場合が多いです。
